Objekt 1 von 2
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Konstanz: schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Nähe Uni

Objekt-Nr.: NH022
  • verkauft
     Balkon
  • verkauft
     Wohnen
  • verkauft
     Schlafen
  • verkauft
     Kind - Gast
  • verkauft
     Essen -Küche
  • verkauft
     Bad
  • verkauft
     Bad
  • verkauft
     Balkonansicht
  • verkauft
     Einzelgarage
  • verkauft
     Grundriss
Balkon
Wohnen
Schlafen
Kind - Gast
Essen -Küche
Bad
Bad
Balkonansicht
Einzelgarage
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
78464 Konstanz
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
68,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
8,60 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
280 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut. Es ist in einem guten Zustand. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre und hat einen schönen und funktionellen Zuschnitt. Die großen Fenster lassen sehr viel Tageslicht herein.
Im Bereich der Küche befindet sich der Essplatz. Dieser ist zum Wohnzimmer durch eine leichte Holzständerwand abgetrennt. Durch einen einfachen Rückbau kann wieder ein offener Bereich Essen / Wohnen gestaltet werden.
Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum vollständig überdachten Westbalkon. Dieser bildet mit ca. 10 m² Grundfläche das zusätzliche „Zimmer“ bei schönem Wetter. Von dort hat man einen schönen Blick in den großzügigen Garten. Die Balkonverkleidung mit Geländer ist erst vor kurzer Zeit erneuert worden.
Ein kleiner Abstellraum direkt bei der Wohnungseingangstür ist sehr sinnvoll für kleine Vorräte usw. zu benutzen.
Die Wohnung ist nicht mehr vermietet und kann kurzfristig besichtigt und übernommen werden. Sie ist unrenoviert und kann ganz nach eigenem Geschmack renoviert und gestaltet werden.
Die zur Wohnung gehörende Garage ist bis Ende März 2017 vermietet und wird dann frei. Sie ist im Untergeschoss direkt zugänglich. Zusätzlich ist im UG ein großer Kellerraum (Lattenverschlag) vorhanden. Fahrräder können ebenfalls im UG abgestellt werden – oder auch in der eigenen Garage.
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Wohnbereich: Parkett, Teppichboden. Küche und Essplatz: PVC. Bad: Fliesen
- Küche mit Essplatz (ohne Einbauküche) und Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC
- Kellerraum
- Garage mit direktem Zugang
Lage Haus/Grundstück:
Das 10-Familien-Haus befindet sich in Konstanz im Bereich Königsbau / Sonnenbühl in der Nähe der Universität. Das Grundstück hat eine Größe von über 10 ar. Die Wohnbebauung auf dieser Straßenseite ist relativ locker.
In der Umgebung ist alles Lebensnotwendige vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Klinikum, Vereine und Verbände und kulturelle Einrichtungen aller Art: siehe www.konstanz.de .

Die große Kreisstadt Konstanz mit über 84.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit historischem Stadtkern, mit einer vielfältigen Landschaft am See mit regionalem Erholungsfaktor. An einem ausgezeichneten Standort in der Bodenseeregion weist die Grenzstadt zur Schweiz ein breitgefächertes Lebens-, Wirtschafts- und Kulturangebote aus. Konstanz bietet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und den städtischen Besonderheiten ein wirklich attraktives Wohnen.

Die Verkehrsanbindungen in Konstanz sind ebenfalls sehr vielfältig:
Über die B33 ist die Verbindung zu Radolfzell und Singen vorhanden und auf der Schweizer Seite über die Autobahn 7 mit Zürich.
Per Bahn sind vor allem der „Seehas“ (ähnlich S-Bahn) zu nennen mit Verbindung zu Radolfzell, Singen und Engen. Konstanz bildet den Endpunkt der Hochrheinbahn nach Karlsruhe und Zürich ist über die SBB (Schweizer Bundes Bahn) schnell zu erreichen. Die nächsten Flughäfen sind in Friedrichshafen, St. Gallen und in Zürich. Per Schiff ist Konstanz vor allem über die Fähren nach Meersburg und Friedrichshafen (mit dem Katamaran) zu erreichen.
Innerhalb der Stadt Konstanz bietet ein ausgezeichnetes Netz im Busverkehr mit geringen Entfernungen der Haltestellen die gewünschte Mobilität.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre e-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an. Ansonsten verzögert sich die Bearbeitung bzw. kann eventuell nicht ausgeführt werden.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH können wir Sie gerne bei Ihren Finanzierungsfragen unterstützen
Ihr Ansprechpartner
 



Hell-Immobilien - Herr Norbert  Hell
Hell-Immobilien
Herr Norbert Hell

Urbanstr. 58
72622 Nürtingen
Büro: +49 7022 96 21 80
Mobil: +49 163 69 328 69
Fax: +49 7022 96 21 82


Zurück zur Übersicht