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Ohmden: Reiheneckhaus in schöner ruhigen Lage mit großem Garten

Objekt-Nr.: NH024
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     Ansicht vorne
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     Ansicht vorne
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     Wohnen
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     Essen
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     Schlafen
  • verkauft
     Terrasse am SZ
  • verkauft
     Kind
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     Kammer im DG
  • verkauft
     Hobbyraum
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     Kochen
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     Garten
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     Fernsicht
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     Bad
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     Gäste-WC
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     Massivholztreppe
  • verkauft
     Garage u. Holzschuppen
  • verkauft
     Grundrisse
Ansicht vorne
Ansicht vorne
Wohnen
Essen
Schlafen
Terrasse am SZ
Kind
Kammer im DG
Hobbyraum
Kochen
Garten
Fernsicht
Bad
Gäste-WC
Massivholztreppe
Garage u. Holzschuppen
Grundrisse
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
73275 Ohmden
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
94,50 m²
Grundstück ca.:
435 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
64 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reiheneckhaus von 1960 / 61 wurde in optimaler Südausrichtung erstellt. Bemerkenswert ist auch das große Grundstück mit 435 m². Das Gebäude wurde durch einen Anbau 1979 / 80 im UG und EG wesentlich erweitert. Dadurch erhielt auch das OG eine sehr schöne und große "Dachterrasse" mit tollem Ausblick.
Im EG ist ein Gäste-WC, eine Küche, ein großer Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Gartenterrasse vorhanden.
Im OG gibt es ein Kinderzimmer, ein Bad und ein großes Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Im DG ist noch eine ausgebaute Bühnenkammer mit ca. 10 m² vorhanden.
Das UG beherbergt einen Kellerraum, einen Ölvorratsraum, eine Waschküche mit Dusche und einen großen Hobbyraum. Über die Außentreppe kommt man vom Keller direkt in den Garten.
Die Garage wird über eine kleine Straße an der Südgrenze des Grundstücks angefahren. Durch den angrenzenden Geräteraum komm man über den Gartenweg ins Wohnhaus.
Ausstattung/Zubehör:
Untergeschoss:
- Öllagerraum - 2.000 l, elektrische Ölpumpe
- Vorratskeller
- Waschküche mit Dusche und Außentreppe
- großer Hobbyraum im "Anbau"

Erdgeschoss:
- überdachter Hauseingang
- Flur, Treppenhaus
- Gäste-WC
- Küche (ohne Einbauküche)
- Kachelofen mit Ölofeneinsatz ( Brenner Ende 2009 erneuert)
Heizung ins OG über Warmluftschächte
- goßer Essbereich
- Wohnzimmer im "Anbau" mit Gartenterrasse

Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Elektroboiler
- großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse

Dachgeschoss:
- ausgebautes Bühnenzimmer (ca. 10 m² bei Nutzfläche ausgewiesen)
Lage Haus/Grundstück:
In einem reinen Wohngebiet ist dieses Wohnhaus nach Süden ausgerichtet. Der große Garten verbindet das Haus mit der Garage und einem Geräteschuppen an der Südgrenze.
Eine Bushaltestelle nach Kirchheim ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Straßenverbindungen sind nach Kirchheim unter Teck, Weilheim unter Teck und Göppingen sehr gut ausgebaut, die Anbindung an die BAB 8 Stuutgart - München ist über die Ausfahrt Holzmaden / Weilheim in 4 km erreichbar.
Ohmden ist ein ländliches, schönes Dorf zum Wohnen und zum Arbeiten.Das Versteinerungsgebiet Holzmaden - Ohmden bietet ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot am Rand der Schwäbischen Alb. Die Natur bietet eine Vielzahl von Streuobstwiesen, Felder und Waldbereiche. Mit knapp über 1.700 Einwohnern hat die Gemeinde ein intensives Vereinsleben. Ein Kindergarten und die Grundschule kümmern sich mit um den Nachwuchs. Weiterführende Schulen sind in Kirchheim vorhanden.
Sonstiges:
Bei dem Wohnhaus ist der Zustand überwiegend aus den 70er Jahren. Eine Renovierung, auch unter dem Gesichtspunkt der Energieeinsparung sollte angedacht werden.

Energieausweis ist beauftragt und kommt in Kürze.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Hell-Immobilien - Herr Norbert  Hell
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Herr Norbert Hell

Urbanstr. 58
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