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Frickenhausen: schöne 3 Zi. Wohnung am Ortsrand mit unverbautem Blick zum Albrand

Objekt-Nr.: NH027
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     Schlafen
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     Kind Gast
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     Diele
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     Küche
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     Grundriss
Balkon
wohnen
Schlafen
Kind Gast
Diele
Küche
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Bad
Keller
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
72636 Frickenhausen
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
158.000 €
Wohnfläche ca.:
74,60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Hausgeld:
289 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut. Es ist in einem guten gepflegtem Zustand. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre und hat einen schönen und funktionellen Zuschnitt. Die großen Fenster lassen sehr viel Tageslicht herein.
Im Bereich der Küche kann man auch einen kleinen Essplatz installieren. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum vollständig überdachten Südbalkon mit Markise. Dieser bildet mit ca. 6,5 m² Grundfläche das zusätzliche „Zimmer“ bei schönem Wetter. Von dort hat man einen schönen Blick zum Albrand hin. Die gegenüberliegende Straßenseite ist nicht bebaut, es gibt hier viel "Grün" bis zu den nächsten Gebäuden.
Die Wohnung kann kurzfristig besichtigt und übernommen werden. Sie ist unrenoviert und kann ganz nach eigenem Geschmack renoviert und gestaltet werden.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien.
Zusätzlich gibt es im UG einen großen gemauerten Kellerraum mit Fenster.
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohnen und Essen, Küche, Diele Bad, WC und Kind / Gast. OSB-Platten in Schlafzimmer.
- Küche mit möglichem Essplatz mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne
- separates WC
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Freien
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohngebäude steht in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Frickenhausen. Frickenhausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet einen guten Lebensraum. In kurzer Entfernung sind die wesentlichen Einkäufe z.B. bei Edeka und Lidl machbar. Im Ort sind 2 Kindergärten und die Grund- und Gemeinschaftsschule vorhanden, ebenso 2 Arztpraxen, 3 Zahnärzte und eine Apotheke. Frickenhausen im Neuffener Tal ist Teil des Biosphärengebietes. In der Gemeinde Frickenhausen herrscht ein reges und breit gefächertes Vereinsleben. Verkehrstechnisch ist Frickenhausen über die Landstraße, per Omnibus und per Tälesbahn sehr gut an die große Kreisstadt Nürtingen angeschlossen, mit Nähe zur Autobahn und dem Flughafen.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre e-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an. Ansonsten verzögert sich die Bearbeitung bzw. kann eventuell nicht ausgeführt werden.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH können wir Sie gerne bei Ihren Finanzierungsfragen unterstützen
Ihr Ansprechpartner
 



Hell-Immobilien - Herr Norbert  Hell
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Herr Norbert Hell

Urbanstr. 58
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