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Neckartailfingen: *1-2 Familienhaus*, großer Garten, 3 Garagen, schöne Aussichtslage

Objekt-Nr.: NH030
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    Ansicht Süd
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    Wohnen, Essen
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    Wohnen
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    Essen
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    Schlafen 1  -EG
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    Schlafen  2 -EG
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    Schlafen 3 -DG
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    Schlafen 4 -DG
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    Bad
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    Küche
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    EG-Diele
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    EG-Diele
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    Diele - DG
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    Terrasse und Garten
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    Wintergarten
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    Heizkessel
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Wohnen, Essen
Wohnen
Essen
Schlafen 1 -EG
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Schlafen 4 -DG
Bad
Küche
EG-Diele
EG-Diele
Diele - DG
Terrasse und Garten
Wintergarten
Heizkessel
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Basisinformationen
Adresse:
72666 Neckartailfingen
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.178 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
70 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
Bezug nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle, Öl, Wasser-Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 1 bis 2- Familienwohnhaus befindet sich in einer herrlichen Aussichtslage und ruhigen Wohnlage. Die Aussicht ist unverbaubar. Der sehr große Garten ist nach Süden ausgerichtet und schön angelegt.
An der unteren, südlichen Straßenseite sind 2 Garagen vorhanden. Die dritte Garage befindet sich im Wohnhaus.
Die Wohnbereiche sind sehr gut geschnitten. Das große Wohnzimmer mit großem Fenster schließt an das Esszimmer an. Von dort gelangt man zum angebauten Wintergarten oder auf die Südterrasse.
Das Treppenhaus ist separat, somit wäre eine 2. Wohnung im Dachgeschoss möglich.
Im Dachgeschoss ist bereits vorgesehen, entweder 2 zusätzlich Zimmer oder ein Zimmer mit Dachterrasse auszubauen. Dieser Platz ist bei der jetzigen Zimmeranzahl noch nicht berücksichtigt.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Wintergarten
- Esszimmer mit Terrasse
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer

DG:
- Großzügige Diele
- WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Raum für Ausbau / Einbau von 2 Zimmern mit Dachladen
oder alternativ 1 Zimmer und Dachterrasse

UG:
- Gewölbekeller
- Keller 1
- Keller 2
- Waschküche / Heizraum
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage. Neckartailfingen ist eine gewachsene Gemeinde mit vielen Freizeitmöglichkeiten, regem Vereinsleben und vielseitigen Gewerbeangebot.

Über die Bundesstraßen B297 und B312 erreicht man in kurzer Entfernung Stuttgart, Nürtingen Reutlingen Tübingen. Der Busverkehr ist entsprechend gut ausgebaut.
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Sonstiges:
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt in Kürze vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Hell-Immobilien - Herr Norbert  Hell
Hell-Immobilien
Herr Norbert Hell

Urbanstr. 58
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Mobil: +49 163 69 328 69
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