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Wolfschlugen: Liebevoll gepflegtes modernes Reiheneckhaus

Objekt-Nr.: NH031
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     Gäste-WC
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     heller Eingangsbereich
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     Ansicht Ost
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     Gartenansicht
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Terrasse
Wohnen
Essen
Küche
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Kind
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Balkon - Studio
Hobbyraum
Bad a
Bad b
Gäste-WC
heller Eingangsbereich
Ansicht Ost
Gartenansicht
EG
OG
DG
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Basisinformationen
Adresse:
72649 Wolfschlugen
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
357.000 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
209 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%, inklusive 19% Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses helle gepflegte Reiheneckhaus hat nur einen direkten Nachbar und man hat ansonsten durch die Straße von der anderen Bebauung einen angenehmen Abstand.
Vom hellen Eingangsbereich mit dem Gäste-WC gelangt man in die Küche und den offenen hellen Wohn- /Essbereich. Der Ausgang führt zur Süd-Terrasse und dem schönen Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss hat ein großzügiges Studio mit einem kleinen Balkon und einem schönen Ausblick.
Ausstattung/Zubehör:
Untergeschoss:
- FLur
- Hobbyraum
- Vorräte
- Heizsraum mit 3 x 1.500 l Öltanks,
sowie Waschmaschinen- und Trocknerplatz

Erdgeschoss:
- Heller Eingangsbereich mit Garderobennische
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten
- offene Küche mit EBK
- Südterrasse komplett überdacht
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- gesamte Bodenflächen im EG gefliest

Obergeschoss:
- großzügiges Kinderzimmer mit 2 Fenstern
- Großes helles Schlafzimmer
- Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppichboden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC


Dachgeschoss:
- großes helles Studio mit Teppichboden
- kleiner Dreiecksbalkon


Sonstiges:
- Kabelanschluss
- 2 PKW-Stellplätze
- schön angelegter vielfältiger Garten
- massive Bauweise


Lage Haus/Grundstück:
Wolfschlugen, am Rande der Filderebene, ist sehr verkehrsgünstig gelegen; mit kurzen Wegen zur B313, der Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart. Durch die Nähe zu Nürtingen, den Filderstädten, Esslingen und Stuttgart hat sich Wolfschlugen zu einer modernen und liebenswerten Gemeinde entwickelt. Es lässt sich hier gut leben und arbeiten. Wolfschlugen ist in den vergangenen zwei Jahrzehnten stark gewachsen ist und hat heute rund 6.400 Einwohner. Zahlreiche Vereine am Ort für jung und alt, da findet jeder ein angenehmes Plätzchen in der Gemeinschaft. 4 Kindergärten und die Grundschule gibt es hier. Weiterführende Schulen sind in nächster Umgebung in Nürtingen, Neuhausen/Filder und Filderstadt. Es gibt noch Ärzte in 2 Gemeinschaftspraxen, Zahnärzte und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier auch angesiedelt. Wolfschlugen ist auch ein attraktiver Gewerbestandort.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Hell-Immobilien - Herr Norbert  Hell
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Herr Norbert Hell

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