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Kirchheim unter Teck: Charmantes Stadthaus im Zentrum

Objekt-Nr.: NH034
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  •  Wohnen OG
  •  Essen OG
  •  Schlafen OG
  •  Bad OG
  •  Wohnen DG
  •  Schlafen DG
  •  Büro - Bibliothek DG
  •  Küche DG
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Ansicht hinten
Wohnen OG
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Schlafen OG
Bad OG
Wohnen DG
Schlafen DG
Büro - Bibliothek DG
Küche DG
Bad DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73230 Kirchheim unter Teck
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
755.000 €
Wohnfläche ca.:
347 m²
Grundstück ca.:
203 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kino, Krankenhaus, Post, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1700
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten in bester Lage von Kirchheim in der Fußgängerzone ist ein denkmalgeschütztes Gebäude von ca. 1700, erstellt als Fachwerkhaus. Die Substanz ist für dieses Alter ganz hervorragend.
Die Wohnflächen und gewerbliche Flächen sind hier aus technischen Gründen zusammengefasst als Wohnfläche ausgewiesen. Bitte unbedingt beachten!

Im Erdgeschoss ist ein Ladengeschäft (gesamt ca. 126 m²) mit großem Schaufenster beheimatet. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss haben eine verbundene Wohnung mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche. Eine große Terrasse (ca. 19,5 m² Grundfläche) gehört noch zur Wohnung im Obergeschoß.
Ausstattung/Zubehör:
Untergeschoss:
- teilunterkellert, Gewölbekeller

Erdgeschoss:
- vermietetes Ladengeschäft mit Nebenräumen - ca. 126 m²
- Eingang von vorne und von hinten

Separater Eingang für die Wohnung in die oberen Geschosse über separates Treppenhaus. Zugang zum Keller nur von hier möglich.
Ladengeschäft und Wohnung sind somit getrennt.

EG: Treppenhaus und Flur ca. 17 m²
Obergeschoss:
- ca. 121 m² Wohnfläche
- Hauptwohnung mit Vorplatz / Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse,
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kammer
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- WC

Dachgeschoss:
- ca. 81 m² Wohnfläche
- Wohn- Esszimmer
- Schlafzimmer mit danebenliegenden Abstellraum
- offener Bereich für Büro und Bibliothek
- Küche
- Bad mit Dusche und Waschbecken
- WC

Bühne:
- reine Abstellfläche (ca. 36 m² Nutzfläche)
- Dach 2016 erneuert, ca. 16 cm Dämmung im Bühnenboden, sehr sauber mit begehbaren Holzplatten vollflächig abgedeckt


Im Innenausbau kann dann ganz nach eigenem Geschmack renoviert oder eventuell umgebaut werden.
Durch den Einbau von Zwischenwänden kann die Wohnung im OG vom Treppenhaus abgeschlossen werden.

Das Ladengeschäft ist bis Frühjahr 2019 vermietet.
Der Wohnbereich ist frei.
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Lage in der Fußgängerzone von Kirchheim. Für das Ladengeschäft bedeutet dies die beste Lauf- und Sichtlage der historischen Innenstadt.
Die große Kreisstadt Kirchheim unter Teck bietet von seiner Infrastruktur alles Lebensnotwendige und viele weitere Annehmlichkeiten. Hervorzuheben sind folgende Einrichtungen:
Medicus-Kreisklinik, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-und Hauptschulen, weiterführende Schulen, viele Vereine im sportlichen oder kulturellen Bereich, Freibad und Hallenbad und sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtige Gastronomie.
Mit direktem Anschluss zur BAB 8, den Bundesstraßen und Landstraßen in alle Richtungen ist man mit dem PKW auf schnellsten Wegen unterwegs. Und ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der S-Bahnanschluss an die Region Stuttgart verleiht den Kirchheimer Bürgern ein hohes Maß an Mobilität.
Sonstiges:
Bei dem denkmalgeschützten Gebäude wurden 2016 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen ausgeführt. Die Fassade wurde wieder sehr schön herausgearbeitet und das Dach wurde erneuert. Die aufwendigen Maßnahmen wurden alle unter Denkmalschutzrichtlinien ausgeführt.

in dem 300 Jahre alten Gebäude wurde im Laufe der Jahrhunderte immer wieder um- und angebaut. Für nähere Einzelheiten ist unbedingt eine Besichtigung dieser Immobilie zu empfehlen. Eine kurzfristige Terminvereinbarung über Hell-Immobilien ist möglich, da der Wohnbereich derzeit nicht bewohnt ist.
Ein weiteres dazugehöriges kleineres Fachwerkgebäude nahe beim Hauptgebäude hat 2 Garagen und Abstellbereiche im Dach. In dieser Lage eine absolute Rarität. Dieses Garagengebäude können Sie für 60.000 Euro erwerben.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


Bitte geben Sie uns bei Ihren Anfragen immer Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an. Ohne dies Angaben sind leider keine Auskünfte oder Besichtigungen möglich.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Hell-Immobilien - Herr Norbert  Hell
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Herr Norbert Hell

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