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Nürtingen: nur an Kapitalanleger: 5-Zi.ETW inklusive 2-Zi. Einliegerwohnung, Garage und Gartenanteil

Objekt-Nr.: NH039
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     Hausrückseite
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     Garten und Garage
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     Wohnen OG
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     Essen OG
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     Kind OG
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     Schlafen OG
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     Küche-a- OG
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     Küche-b- OG
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     Bad OG
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     Bad-Dusche OG
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     Balkon OG
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     Küche EG
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     Küche EG
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     Duschbad EG
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     Wohnen EG
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     Waschmaschinenplatz EG
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     EG Wohnen
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     OG wohnen
Hausrückseite
Garten und Garage
Wohnen OG
Essen OG
Kind OG
Schlafen OG
Küche-a- OG
Küche-b- OG
Bad OG
Bad-Dusche OG
Balkon OG
Küche EG
Küche EG
Duschbad EG
Wohnen EG
Waschmaschinenplatz EG
EG Wohnen
OG wohnen
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Basisinformationen
Adresse:
72622 Nürtingen
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
283.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1912
Mieteinnahmen p.a.:
12.000 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.11.2020 bis 12.11.2030
Endenergiebedarf:
218 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung wird nur an Kapitalanleger verkauft. Mit dem Mieter wird ein 10-Jahresmietvertrag vereinbart.
Diese Eigentumswohnung im 2-Familien-Wohnhaus ist auf 2 Etagen verteilt. Die Hauptwohnung ist im Obergeschoss, die Einliegerwohnung ist im EG untergebracht. Zur Wohnung gehört die Garage im hinteren Gartenbereich mit guter Zufahrt.

Wohnung OG:
- Flur
- Bad mit Badewanne, Dusche WC und Waschbecken.
- Einbauküche mit Ausgang zum großzügigen Balkon
- Kinderzimmer mit Durchgang zum Elternschlafzimmer
- Wohnen und Essen

Einliegerwohnung EG:
- Einbauküche im Flurbereich
- Bad mit Dusche und Waschbecken
- Wohn-Essbereich
- Schlafbereich
- WC befindet sich Hochparterre im Treppenhaus

Gemeinsame Nutzflächen:
- Waschen und Heizung im EG
- Gewölbekeller im UG
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Nürtingen. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
In der großen Kreisstadt Nürtingen mit ungefähr 42.000 Einwohnern sind alle Dinge des täglichen Lebens zu erhalten – alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die hohe Lebensqualität in Nürtingen ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb. Nürtingen bietet auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und das Stadtmuseum. Die malerische Altstadt zu Füßen der Stadtkirche ist allein schon einen Besuch wert. Ein Hallenbad und ein Freibad, die Stadthalle K3N, Kino, vielschichtige Gastronomie und weitere Einrichtungen runden das städtische Angebot ab. Als Schulstadt hat Nürtingen von Grundschule, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen, sowie verschiedenen Fachhochschulen ein breites Bildungsspektrum zu bieten. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemein- und Fachärzten, Kreiskrankenhaus, Apotheken und weiteren Gesundheitseinrichtungen bestens gewährleistet. Viele unterschiedliche Vereine und kulturelle Veranstaltungen prägen das Leben in einer der bürgerfreundlichsten Städte von Deutschland. Von Nürtingen aus kommt man über diverse Bundes- und Landstraßen in alle 4 Himmelsrichtungen: Nach Esslingen und Stuttgart, nach Kirchheim und Göppingen, sowie Reutlingen und Tübingen. Ebenso geht dies mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit Bus und Bahn. Kurze Fahrtzeiten zur Autobahn BAB 8 und zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen sind von diesem Wohnort aus gegeben.
Sonstiges:
Die Mieteinnahmen werden sich auf ca. 1.000 Euro monatlich belaufen. Die Verbrauchskosten werden vom Mieter direkt bezahlt, ebenso kleinere Reparaturen und Renovierungen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei einem Kaufvertrag vor dem 01. Januar 2021 ist die gesetzliche Mehrwertsteuer auf 16 % reduziert; die Maklerprovision beträgt bis zu diesem Zeitpunkt 2,32 %.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
++++Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer an. Sonst ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich, bzw. verzögert sich wesentlich.++++
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH können wir Sie gerne bei Ihren Finanzierungsfragen unterstützen.
Ihr Ansprechpartner
 



Hell-Immobilien - Herr Norbert  Hell
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Herr Norbert Hell

Urbanstr. 58
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Büro: +49 7022 96 21 80
Mobil: +49 163 69 328 69
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