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Unterensingen: 2-Familienhaus in zentraler ruhiger Lage

Objekt-Nr.: NH043
  • Hausansicht
  • Carports
  • OG Essen
  • OG Wohnen
  • OG Wintergarten
  • OG Küche
  • OG Bad
  • 1. DG Wohnen Essen
  • 1. DG offene Küche
  • . DG kleiner Dachbalkon
  • 1. DG Schlafen
  • 1. DG Kind
  • 1. DG Flur
  • 1. DG Bad
  • 1. DG Bad-Dusche
  • 2. DG Wohnen Schlafen
  • 2. DG Bad
  • 2. DG Bad Eckwanne
  • Dusche UG
  •  EG
  •  OG
  •  . DG
  •  . DG
  •  Schnitt
  •  Lageplan
Hausansicht
Carports
OG Essen
OG Wohnen
OG Wintergarten
OG Küche
OG Bad
1. DG Wohnen Essen
1. DG offene Küche
. DG kleiner Dachbalkon
1. DG Schlafen
1. DG Kind
1. DG Flur
1. DG Bad
1. DG Bad-Dusche
2. DG Wohnen Schlafen
2. DG Bad
2. DG Bad Eckwanne
Dusche UG
EG
OG
. DG
. DG
Schnitt
Lageplan
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72669 Unterensingen
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
698.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
414 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
62 m²
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 3 x Duplex; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
kurzfristig, nach Vereinbarung
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen mitten im Ort und trotzdem ruhig gelegen.
Dieses große Wohnhaus kann für 2 Familien oder als Generationenhaus genutzt werden.
Das Fachwerkhaus wurde mit vielen Details in der Hausgeschichte immer weiterentwickelt und optimiert.
Im 1. und 2. DG ist die Wohnung seit dem Umbau sogar noch unbewohnt.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Auf der schmalen Anliegerstraße ist das Parken meist begrenzt.
Ausstattung:
OG: 3,5- Zimmer Wohnung
- Wohnen und Essen
- Schlafen
- Kind
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne, Tageslicht
- große Terrasse / Wintergarten mit Kaminofen

1. und 2. DG: 4,5 -Zimmer

1. DG:
- Wohnen und Essen
- mit offener Küche, die Einbauküche ist noch unbenutzt
- Ausgang zum kleine Dachbalkon
- Schlafzimmer
- Kind
- neues Bad mit WB, WC und Dusche, Tageslicht
- Treppe hinauf ins 2. DG

2. DG:
- ausgebaute Bühne mit 2. Dachfenstern
- neues Bad mit WB, WC und Eckbadewanne, Tageslicht

EG:
- 1-Zimmer-Appartment
- innenliegendes Bad mit WB, WC, BW und ebenerdiger Dusche
- 3 Abstellräume
- Waschküche mit großer ebenerdiger Dusche
- Heizraum mit 3x1.00 l Sicherheitstanks von 1998
- Garage mit Tor. Wegen der engen Zufahrt allerdings hauptsächlich für Zweiräder geeignet.


UG:
- großer Gewölbekeller
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mitten im Ort. Unterensingen mit beinahe 5.000 Einwohnern ist eine gewachsene Gemeinde mit vielen Freizeitmöglichkeiten, regem Vereinsleben und vielseitigen Gewerbeangebot.
Unterensingen ist ein überaus attraktiver Wohnort in der Region Stuttgart in sehr günstiger Verkehrslage nahe der BAB 8, der B10 und dem Flughafen.
Sonstiges:
Einige Gewerke sind vom Erwerber noch fertigzustellen. Das Material dazu ist überwiegend vorhanden (Bad OG, Treppengeländer, Treppenstufen ...). Deshalb unbedingt selbst besichtigen.

Ein angrenzendes Gartengrundstück wird vom jetzigen Eigentümer gepachtet. Vorstellbar wäre es, auf Wunsch, dieses Gartengrundstück für derzeit 100 Euro pro Jahr ebenfalls zu pachten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei einem Kaufvertrag vor dem 01. Januar 2021 ist die gesetzliche Mehrwertsteuer auf 16 % reduziert; die Maklerprovision beträgt bis zu diesem Zeitpunkt 2,32 %.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
++++Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer an. Sonst ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich, bzw. verzögert sich wesentlich.++++
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Hell-Immobilien - Herr Norbert  Hell
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Herr Norbert Hell

Urbanstr. 58
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Mobil: +49 163 69 328 69
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