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Walddorfhäslach: Wohnen und Gewerbe in 3 Gebäuden

Objekt-Nr.: NH051
  •  Haus
  •  Rückseite Haus
  •  Verkaufsimbiss Haus
  •  ehemalige Gaststätte
  •  Lager, Werkstatt
  •  wohnen
  •  Wohnen
  •  Schlafen
  •  Bad
  •  Balkon . OG
  •  Dachterrasse
  •  Kind
  •  Schlafen
  •  Schlafen
  •  Küche
  •  Küche
  •  Wohnen in Haus  .OG
  •  Wohnen in Haus  DG
Haus
Rückseite Haus
Verkaufsimbiss Haus
ehemalige Gaststätte
Lager, Werkstatt
wohnen
Wohnen
Schlafen
Bad
Balkon . OG
Dachterrasse
Kind
Schlafen
Schlafen
Küche
Küche
Wohnen in Haus .OG
Wohnen in Haus DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72141 Walddorfhäslach
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.110.000 €
Wohnfläche ca.:
307 m²
Grundstück ca.:
743 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
500 m²
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
kurzfristig, nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.07.2014 bis 01.07.2024
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
290 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3 Gebäude erwarten Sie hier:

Haus 1
- ca. 1910 erbaut und teilweise in den letzten Jahren neu ausgebaut
- Lebensmittelladen (vermietet) in früherer Gaststätte
- Werkstatt, Lager und Büro (vermietet)
- Wohnungen im Obergeschoss, 1. und 2. DG ( werden kurzfristig frei)

Haus 2 ca. 1964 erbaut
- 2 Garagen im EG
- 2 Wohnungen im OG und DG, unvermietet, hier ist eine Sanierung erforderlich

Haus 3 ca. 1962 erbaut
- Imbissverkauf mit Nebenräumen (vermietet) -frühere Metzgerei
Ausstattung:
Durch die vielseitige Nutzung der Gebäude sind auch sehr unterschiedliche Ausstattungen und Erhaltungszustände gegeben.
Hier hilft nur eine Besichtigung, damit Sie sich selbst ein Bild darüber machen können.
Lage:
In zentraler Lage im Ortsteil Walddorf.
Verkehrsanbindungen über Buslinien nach Reutlingen und Bernhausen ( S-Bahnanschluss z.B. nach Stuttgart),
über die angrenzende B"/ nach Reutlingen und Tübingen bzw.Stuttgart.
Naherholungsgebiet im angrenzenden NaAturpark Schönbuch
Sonstiges:
Die Gemeinde mit ca. 5.400 Einwohnern erhielt 2017 die Auszeichnung "gesunde Gemeinde".
Ein reges Vereinsleben mit ca. 30 Vereinen besteht in der Gemeinde.
4 Kindergärten, Grundschule ein Ärztehaus und eine Apotheke bereichern die ländlich geprägte Gemeinde.
Zitat von Bürgermeisterin Höflinger: "Ländlicher Charme, soziale und wirtschaftliche Leistungsstärke, eine lebendige und engagierte Gemeinde – das ist Walddorfhäslach. „Zukunft – Wir haben schon mal angefangen“.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH können wir Sie gerne bei Ihren Finanzierungsfragen unterstützen
Ihr Ansprechpartner
 



Hell-Immobilien - Herr Norbert  Hell
Hell-Immobilien
Herr Norbert Hell

Urbanstr. 58
72622 Nürtingen
Büro: +49 7022 96 21 80
Mobil: +49 163 69 328 69
Fax: +49 7022 96 21 82


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