Objekt 1 von 8
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Wolfschlugen: Liebevoll gepflegtes modernes Reiheneckhaus

Objekt-Nr.: NH031
  • Verkauft
     Terrasse
  • Verkauft
     Wohnen
  • Verkauft
     Essen
  • Verkauft
     Küche
  • Verkauft
     Schlafen
  • Verkauft
     Kind
  • Verkauft
     Studio
  • Verkauft
     Balkon - Studio
  • Verkauft
     Hobbyraum
  • Verkauft
     Bad a
  • Verkauft
     Bad b
  • Verkauft
     Gäste-WC
  • Verkauft
     heller Eingangsbereich
  • Verkauft
     Ansicht Ost
  • Verkauft
     Gartenansicht
  • Verkauft
    EG
  • Verkauft
    OG
  • Verkauft
    DG
  • Verkauft
    UG
Terrasse
Wohnen
Essen
Küche
Schlafen
Kind
Studio
Balkon - Studio
Hobbyraum
Bad a
Bad b
Gäste-WC
heller Eingangsbereich
Ansicht Ost
Gartenansicht
EG
OG
DG
UG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72649 Wolfschlugen
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
209 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%, inklusive 19% Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses helle gepflegte Reiheneckhaus hat nur einen direkten Nachbar und man hat ansonsten durch die Straße von der anderen Bebauung einen angenehmen Abstand.
Vom hellen Eingangsbereich mit dem Gäste-WC gelangt man in die Küche und den offenen hellen Wohn- /Essbereich. Der Ausgang führt zur Süd-Terrasse und dem schönen Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss hat ein großzügiges Studio mit einem kleinen Balkon und einem schönen Ausblick.
Ausstattung:
Untergeschoss:
- FLur
- Hobbyraum
- Vorräte
- Heizsraum mit 3 x 1.500 l Öltanks,
sowie Waschmaschinen- und Trocknerplatz

Erdgeschoss:
- Heller Eingangsbereich mit Garderobennische
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten
- offene Küche mit EBK
- Südterrasse komplett überdacht
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- gesamte Bodenflächen im EG gefliest

Obergeschoss:
- großzügiges Kinderzimmer mit 2 Fenstern
- Großes helles Schlafzimmer
- Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppichboden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC


Dachgeschoss:
- großes helles Studio mit Teppichboden
- kleiner Dreiecksbalkon


Sonstiges:
- Kabelanschluss
- 2 PKW-Stellplätze
- schön angelegter vielfältiger Garten
- massive Bauweise


Lage:
Wolfschlugen, am Rande der Filderebene, ist sehr verkehrsgünstig gelegen; mit kurzen Wegen zur B313, der Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart. Durch die Nähe zu Nürtingen, den Filderstädten, Esslingen und Stuttgart hat sich Wolfschlugen zu einer modernen und liebenswerten Gemeinde entwickelt. Es lässt sich hier gut leben und arbeiten. Wolfschlugen ist in den vergangenen zwei Jahrzehnten stark gewachsen ist und hat heute rund 6.400 Einwohner. Zahlreiche Vereine am Ort für jung und alt, da findet jeder ein angenehmes Plätzchen in der Gemeinschaft. 4 Kindergärten und die Grundschule gibt es hier. Weiterführende Schulen sind in nächster Umgebung in Nürtingen, Neuhausen/Filder und Filderstadt. Es gibt noch Ärzte in 2 Gemeinschaftspraxen, Zahnärzte und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier auch angesiedelt. Wolfschlugen ist auch ein attraktiver Gewerbestandort.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei einem Kaufvertrag vor dem 01. Januar 2021 ist die gesetzliche Mehrwertsteuer auf 16 % reduziert; die Maklerprovision beträgt bis zu diesem Zeitpunkt 2,32 %.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
++++Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer an. Sonst ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich, bzw. verzögert sich wesentlich.++++
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH können wir Sie gerne bei Ihren Finanzierungsfragen unterstützen
Ihr Ansprechpartner
 



Hell-Immobilien - Herr Norbert  Hell
Hell-Immobilien
Herr Norbert Hell

Urbanstr. 58
72622 Nürtingen
Büro: +49 7022 96 21 80
Mobil: +49 163 69 328 69
Fax: +49 7022 96 21 82


Zurück zur Übersicht