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Unterensingen: das älteste Wohnhaus in Unterensingen - denkmalgeschützt
Objekt-Nr.: NH070
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Basisinformationen
Adresse:
72669 Unterensingen
Esslingen
Baden-Württemberg
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
459.600 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
785 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Möbliert:
nein
Verfügbar ab:
kurzfristig, nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in einem einzigartigen Stück Geschichte – dem ältesten Wohnhaus in Unterensingen! Dieses denkmalgeschützte Objekt steht nun zum Verkauf und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem charmanten Haus mit Charakter zu wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und insgesamt 4 Zimmern auf dem 1.OG bietet dieses sanierungsbedürftige Zuhause viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Unterensingen, wo Tradition und modernes Leben harmonisch miteinander verschmelzen. Die Möglichkeit, ein historisches Gebäude nach Ihren Wünschen zu renovieren, lässt Ihrer Kreativität freien Lauf und ermöglicht es Ihnen, ein persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Das Dachgeschoss kann noch als Wohnraum ausgebaut werden.
Die Sanierung dieses Gebäudes und eine Wohnraumerweiterung müssen zwingend mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden. Dabei kann auch geklärt werden, ob und in welcher Höhe öffentliche Gelder als Zuschuss oder als günstiges Darlehen gewährt wird.
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Unterensingen, wo Tradition und modernes Leben harmonisch miteinander verschmelzen. Die Möglichkeit, ein historisches Gebäude nach Ihren Wünschen zu renovieren, lässt Ihrer Kreativität freien Lauf und ermöglicht es Ihnen, ein persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Das Dachgeschoss kann noch als Wohnraum ausgebaut werden.
Die Sanierung dieses Gebäudes und eine Wohnraumerweiterung müssen zwingend mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden. Dabei kann auch geklärt werden, ob und in welcher Höhe öffentliche Gelder als Zuschuss oder als günstiges Darlehen gewährt wird.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist zur Zeit in einem sanierungsbedürftigem Zustand und ist so nicht bewohnbar. Allerdings bietet es große Chancen, dieses Gebäude in ein Schmuckstück zu verwandeln
Lage:
Die Lage in Unterensingen könnte nicht besser sein! Im Dorfzentrum genießen Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können.
Zusätzlich gibt es Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die die perfekte Grundlage für Familien bieten. Auch ein Krankenhaus ist schnell erreichbar – so sind Sie im Notfall stets gut versorgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten ermöglicht.
Zusätzlich gibt es Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die die perfekte Grundlage für Familien bieten. Auch ein Krankenhaus ist schnell erreichbar – so sind Sie im Notfall stets gut versorgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten ermöglicht.
Sonstiges:
Dieses besondere Objekt wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil der Geschichte von Unterensingen zu werden.
Eine dazugehörige Scheune unterliegt nicht dem Denkmalschutz und kann frei verändert oder abgerissen werden, z. B. für eine Garage.
Eine Objektbesichtigung wird hier dringend empfohlen.
Eine dazugehörige Scheune unterliegt nicht dem Denkmalschutz und kann frei verändert oder abgerissen werden, z. B. für eine Garage.
Eine Objektbesichtigung wird hier dringend empfohlen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner


Hell-Immobilien
Herr Norbert Hell
Urbanstr. 58
72622 Nürtingen
Büro: +49 7022 96 21 80
Mobil: +49 163 69 328 69
Fax: +49 7022 96 21 82
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Fax: +49 7022 96 21 82
